遊休地の土地活用

建物のリニューアル

欠陥住宅

リノベーション・コンバージョン

お客様の想いをカタチにします。
「建てる」「買う」よりも、安価でライフスタイルにあった空間を実現します。

リノベーションとは、「再生」を指します。建物の躯体や基礎を活かして、大規模な工事を行います。
買う・建てる・建て替えるといった選択肢よりも、安価でお客様のこだわりや想いをカタチにした空間をご提供いたします。
間取りの変更はもちろんのこと、水まわりの移動や耐震・耐久性への対応、
デザイン・品質をもって、しっかりと丁寧な工事を行います。

 

全改装・スケルトンリノベーション

間取りの変更を行うケースでは、スケルトンリフォームで工事を行います。
床・壁などすべて解体となりますので、お客様のご要望が
一番カタチになるリノベーションです。

間取りそのままリフォーム

床・壁・天井などの内装と、設備・建具を変更する、安価でお手頃なプランです。

戸建て全面改装

戸建ての全面改装は、新築と同程度にリフォームすることができます。
物件探しからリノベーション、デザインの相談や、資金についての相談まで、
トータルにご提案をさせていただきます。構造・内装・設備だけの
リフォームも承っております。

店舗や事務所、病院などのリノベーションもお任せください。
快適なワークスタイルや、お客様のこだわりを叶えた店舗デザインをご提案いたします。
ヒアリングからご提案、デザインから施工〜アフターサービスまで、
一括して当社で承ります。

他物件との差別化を図ることにより、最小限の投資で空室改善が可能です。
また、相場より2〜3割程度高い家賃で貸し出すことも可能ですので、
資産価値を高めることにもつながります。

サスティナブル（持続可能な）建築が重要視されるなか、これまでのスクラップアンドビルドという方法ではなく、
今ある施設・建造物を再生・再利用するコンバージョン（建物用途の変更）が注目を浴びています。
既存の商業施設やオフィスビルを、ホテルや集合住宅などの用途に変更する手法です。

コンバージョンのメリットとして、供給が過剰な市場から、高い需要が見込める市場へ
転換することによる事業収支の向上、建物としての資産価値の向上などが挙げられます。
また、解体や新築と比較しても、低コストでの実現が可能です。

建築ストックの余剰時代を勝ち抜くため、あなたに最適なコンバージョンプランをご提案いたします。

適切かつ迅速なコンバージョン成立チェック

道路条件や立地、構造などを適切に評価することで、事業的・法規的に
コンバージョンが可能かどうか決まります。当社では、上記初期情報によって
適否を判別するコンバージョン成立のチェックシステムを実用しています。

企画設計・施工計画のご提案

コンバージョン成立のチェック後、企画設計を行います。
オーナー様からの企画依頼やお問い合わせにもスピーディにご対応いたします。
現地調査や立地調査を行い、概算、企画図、企画設計、施工計画の立案を行います。

事業提案

企画設計をもとに、当社から最適な事業をご提案させていただきます。
立地や賃貸市場調査に基づき、投資額や賃貸条件、年度収支、
利回りなどの検討を行います。資金調達に関してもご支援いたします。

 

リノベーションやコンバージョンをご検討の方は、ぜひ一度当社までご相談ください。

法律・税務のプロとともに、お客様にとって安心・安全で最適なプランを
ご提案させていただきます。